Considérés comme les chefs d’orchestre des projets de construction, de rénovation ou d’extension, les maîtres d’œuvre possèdent des compétences dans de nombreux domaines. Ils n’exécutent pas eux-mêmes les travaux qui leur sont confiés par les maîtres d’ouvrage, mais sont chargés de dénicher les entreprises susceptibles de bien les réaliser. Découvrez dans cet article les avantages de faire appel aux services de ces professionnels.
Qu’est-ce qu’un maître d’œuvre ?
Connu sous l’appellation de MOE, le maître d’œuvre est un professionnel chargé de la réalisation d’un projet de construction, d’un programme immobilier ou encore d’un ouvrage. Il est choisi par le maître d’ouvrage (client) pour l’accompagner, mais également pour le conseiller dans la réalisation des projets qu’il souhaite concrétiser. Qui plus est, il joue un rôle d’intermédiaire entre ce dernier et les différentes entreprises qui interviendront sur son chantier. Pour ce qui est de ces entreprises, il peut les sélectionner à la place du maître d’ouvrage, doit s’assurer de leur disponibilité avant de les engager ou doit s’évertuer à choisir les plus fiables d’entre elles.
Par ailleurs, sachez qu’en dehors de la réalisation des projets de construction, que les maîtres d’œuvre sont aussi responsables de la qualité des travaux à réaliser, de leur délai de livraison ou encore du respect des lignes budgétaires. Plus encore, ils peuvent être des personnes physiques (artisans, urbanistes, des économistes de la construction…), voire des personnes morales comme les cabinets d’architecture ou les bureaux d’études.
En outre, pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure dans la région du Maine-et-Loire par exemple, il suffit de faire appel à un maître d’œuvre à Angers qui dispose d’un véritable savoir-faire à l’image du Maître d’œuvre ProDevis Rénovation. Cette structure, qui exerce non seulement ses activités dans la ville d’Angers, mais aussi dans ses environs fut fondée en 2016 à Brissac Loire Aubance. Elle dispose de toutes les compétences qu’il faut pour réaliser n’importe quel projet de construction, de surélévation, d’extension ou encore de rénovation. De plus, elle est à même d’établir des devis suffisamment clairs, voire très complets ou de mener à bien les projets qui lui sont confiés tout en prenant en considération les besoins de ses clients. Ainsi, en confiant vos projets à une telle entreprise, vous bénéficierez, à coup sûr, de l’accompagnement dont vous avez besoin pour posséder l’habitat de vos rêves.
Les principales missions d’un maître d’œuvre
Que ce soit avant, pendant ou après les travaux qu’ils sont chargés d’exécuter, les maîtres d’œuvre sont appelés à réaliser de nombreuses missions. Voici les plus importantes d’entre elles.
Avant le début des travaux
Avant la réalisation des projets de construction qui leur sont confiés, les maîtres d’œuvre sont notamment amenés à les peaufiner pour qu’ils correspondent au mieux aux besoins de leurs maîtres d’ouvrage. Plus encore, ils ont pour mission de les aider dans les démarches administratives qu’ils doivent entreprendre, de même que les négociations qu’ils auront à mener avec les entreprises qui exécuteront les travaux à réaliser.
D’autre part, sachez que les maîtres d’œuvre sont également tenus de réaliser des devis en plus d’avoir pour rôle d’évaluer les compétences des entreprises choisies. Plus encore, ils peuvent être amenés à préparer n’importe quelle réunion (réunion de coordination…) ou les visites sur les chantiers.
Pendant l’exécution des travaux
Au cours de l’exécution des travaux qui leur sont confiés, les maîtres d’œuvre ont pour mission de se charger de leur suivi. De plus, ils doivent contrôler les artisans (plombiers, électriciens…) chargés de les exécuter, de coordonner les opérations à réaliser et de veiller à ce qu’elles soient livrées dans les délais convenus. De même, ils sont tenus de s’assurer que tout se passe conformément aux cahiers des charges ou que les lignes budgétaires seront scrupuleusement respectées.
Après l’exécution des travaux
À ce niveau, les maîtres d’œuvre ont pour principale mission de réceptionner les travaux réalisés par les différents intervenants. Plus encore, ils doivent vérifier leur conformité par rapport aux éléments contenus dans les cahiers des charges.
Les avantages de faire appel à un maître d’œuvre
Les avantages de solliciter les services d’un maître d’œuvre pour la réalisation d’un projet de rénovation, de construction ou d’extension sont légion. Ils vont de l’obtention d’un projet sur mesure à la bonne gestion des conflits en passant par l’obtention des garanties essentielles.
Des projets sur mesure
Professionnels disposant des outils, mais aussi des connaissances qu’il faut pour bien évaluer les projets qui leur sont confiés, les maîtres d’œuvre sont en mesure de vérifier la faisabilité de n’importe quel projet de construction. Ainsi, ils sont capables de trouver des solutions sur mesure à leurs clients pour leur permettre de mettre sur pied des projets correspondants à leurs désirs tout en leur évitant de commettre des erreurs.
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Une bonne gestion des conflits
Outre les projets sur mesure, les maîtres d’œuvre sont également capables de gérer, comme cela se doit, les litiges qui sont susceptibles de naître entre les entreprises de construction et les maîtres d’ouvrage. Il en est de même de ceux qui apparaîtront entre ces entreprises et le voisinage de leurs clients. Ce qui peut éviter de nombreux problèmes aux maîtres d’ouvrage ou leur faciliter un certain nombre de choses.
L’obtention des garanties essentielles
En sollicitant les services d’un maître d’ouvrage, notez qu’il est aussi possible d’obtenir des garanties pour bénéficier d’une protection contre de nombreux risques. Pour ce qui est de ces garanties, il peut s’agir de la garantie décennale, de l’assurance responsabilité civile, de la garantie de parfait achèvement ou encore de la garantie de livraison qui protège contre les pénalités de retard.
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Quelques exemples de rénovation effectués par les maîtres d’œuvre
Les travaux de rénovation que les maîtres d’œuvre sont susceptibles de réaliser sont légion. À titre d’exemple, il est notamment possible de les contacter pour rafraîchir les pièces d’une maison, les reconfigurer ou les rénover pour éviter le gaspillage des ressources énergétiques. S’agissant de ces derniers travaux, ils sont connus sous le nom de rénovation thermique. Ils ont pour rôle de faire économiser de l’énergie, d’assurer une très bonne aération ou d’éliminer les problèmes d’étanchéité. Qui plus est, ils sont susceptibles de porter sur les systèmes de chauffage déjà en place ou d’amener les maîtres d’ouvrage à les compléter avec d’autres dispositifs, voire de les contraindre à installer des systèmes beaucoup plus modernes.
D’un autre côté, retenez que les maîtres d’œuvre sont aussi capables de faire réaliser des travaux de rénovation d’extérieur. Autrement dit, des travaux relatifs à l’isolation des toitures, à la réfection des façades ou à l’isolation des murs.
Pour ce qui est des travaux relatifs à l’isolation des façades, ils servent à changer l’apparence des appartements. De plus, ils sont destinés à les protéger contre les aléas climatiques en les rendant beaucoup plus résistantes à ces phénomènes. Cela peut être possible grâce à la pose d’un nouveau revêtement (carreaux…) ou l’installation d’une peinture conçue à cet effet.
En outre, en ce qui concerne les travaux de rénovation destinés à l’isolation des toitures, ils permettent de réduire jusqu’à 30 % le montant des factures d’électricité. Qui plus est, ils sont parfaits pour garantir de meilleurs conforts pendant les périodes hivernales.
Pour finir, les projets de rénovation portant sur l’isolation des murs contribuent à réduire les pertes énergétiques de l’ordre de 20 à 25 %. Plus encore, ils permettent aux murs d’absorber la chaleur produite par les systèmes de chauffage, ce qui aide à économiser de l’argent sur les factures d’électricité.
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