Investir dans l’immobilier est l’une des meilleures options pour ceux qui cherchent à avoir un placement sûr et durable. À cet effet, Marseille, la deuxième ville la plus importante de France est une destination intéressante pour les investisseurs. Cette ville offre en effet un cadre de vie unique avec un climat agréable, mais aussi de nombreux autres atouts pour l’achat et la vente de logements. Découvrez dans cet article les avantages d’un investissement immobilier à Marseille.
Les atouts de la ville de Marseille
Située sur la côte méditerranéenne, Marseille est la deuxième ville la plus populaire de France. Elle offre de nombreux atouts qui en font une destination parfaite pour un investissement immobilier que vous pouvez d’ailleurs faire en passant par le site gabriel-france.fr.
Des prix attractifs pour l’immobilier
Marseille est une destination où les prix du logement sont relativement bas par rapport à d’autres grandes villes françaises telles que Paris, Lyon ou Nice. Les tarifs sont en effet inférieurs de 30 à 40 % par rapport à ceux de la moyenne nationale. Cela fait d’elle une ville accessible pour les acheteurs ou les investisseurs immobiliers.
Un lieu touristique à fort potentiel
Il existe beaucoup d’histoire et de culture à Marseille, avec des sites touristiques tels que Notre-Dame de la Garde qui attire de nombreux touristes. De même, le Mucem est un musée incontournable pour découvrir les civilisations européennes et méditerranéennes. Cette ville offre en plus, de nombreuses activités de loisirs, comme la visite des Calanques et la découverte de la gastronomie locale.
Une ville qui allie sport et culture
Marseille a été élu capitale européenne de la culture en 2013 et du sport en 2017. Depuis, elle continue à promouvoir sa richesse culturelle avec des concerts, spectacles et expositions au Mucem. La ville est également idéale pour les passionnés de nature et de sport, avec ses paysages propices aux randonnées et sports nautiques. Pour satisfaire les pratiquants, elle dispose de nombreux équipements modernes.
Une ville orientée vers l’avenir
Marseille est une ville en constante évolution, avec des projets de modernisation ambitieux, qui visent à faire de cette cité un hub économique et culturel. Elle est également engagée dans la transition énergétique et la protection de l’environnement, avec notamment des projets de développement de l’énergie solaire et de mobilité douce. Par ailleurs, elle a récemment inauguré la 5G, ce qui lui permet de continuer à être à la pointe de l’innovation et à attirer de nouvelles entreprises et des talents.
Les enjeux d’un placement immobilier
Investir dans l’immobilier peut être un moyen efficace de placer son argent tout en bénéficiant de nombreux avantages au nombre desquels vous avez :
La constitution de patrimoine
Investir dans l’immobilier vous permet de constituer un patrimoine solide et durable. Celui-ci peut être transmis à vos descendants sur plusieurs générations. Contrairement aux actions ou aux fonds communs de placement, cet investissement peut générer des revenus et des bénéfices à long terme. Cela offre également une certaine sécurité, car il constitue un actif tangible qui peut être utilisé comme garantie en cas de besoin. Par ailleurs, l’immobilier offre des avantages fiscaux intéressants qui permettent de bénéficier d’une réduction d’impôts en investissant dans des biens neufs destinés à la location.
La rentabilité
En investissant dans l’immobilier, il est possible de bénéficier d’un rendement attractif grâce aux revenus locatifs perçus régulièrement. Ceux-ci peuvent permettre de couvrir les charges liées à l’acquisition des biens et aussi générer des profits. De plus, la valorisation du bien immobilier peut également engendrer des plus-values importantes à long terme en cas de revente. Cela peut augmenter en fonction de différents facteurs tels que les améliorations apportées, l’évolution du marché du logement ou encore l’emplacement.
Les quartiers les plus appropriés pour un investissement immobilier à Marseille
Marseille est une ville dynamique offrant des opportunités d’investissement intéressantes. Cependant, il est nécessaire de savoir où investir pour maximiser le potentiel de son placement immobilier. À cet effet, le Vieux-Port est l’un des quartiers les plus appropriés pour un investissement très rentable. Il offre une vue imprenable sur la mer méditerranée et une forte demande locative pour les biens immobiliers de qualité. C’est un quartier rempli d’histoires dans lequel vous retrouvez de nombreux anciens bâtiments.
Vous avez aussi la Joliette qui est un quartier en pleine expansion avec plusieurs projets de rénovation urbaine en cours. Situé non loin du port, il favorise un accès facile aux transports en commun. Vous y trouvez de nombreux commerces et des restaurants. C’est un lieu dynamique et moderne, avec de nouveaux bâtiments et des espaces verts.
Le Panier est aussi une zone historique de Marseille ayant un charme pittoresque et une forte attractivité touristique. Il convient parfaitement pour un investissement locatif.
Il faut aussi noter que Saint-Victor est un quartier résidentiel chic avec des constructions historiques et de belles vues sur la mer. Il est parfait pour les investisseurs cherchant des biens immobiliers haut de gamme. Il est toutefois recommandé de faire des recherches approfondies sur le marché de logement de chaque quartier et de travailler avec des professionnels locaux.
Les types de bien dans lesquels investir à Marseille
Quel que soit le quartier dans lequel vous décidez d’investir à Marseille, si vous voulez rentabiliser, vous devez bien choisir le type d’appartement que vous allez acheter. À cet effet, il est stratégique de choisir :
- Les T3 en non meublé;
- Les studios;
- Les T2.
Ces types de logements sont les plus demandés, en raison des nombreux étudiants qui se trouvent dans la ville phocéenne. En effet, ils sont plus de 95000. Par ailleurs, il est important de vous faire aider par une agence immobilière.
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Rôle d’une agence immobilière en matière d’investissement immobilier
Avoir recours à une agence immobilière est fortement recommandé lorsque vous voulez effectuer un investissement immobilier. En effet, ce professionnel joue plusieurs rôles importants afin de vous faciliter la tâche. Tout d’abord, il vous aide à trouver l’appartement qui vous convient le mieux en fonction de votre budget et de vos goûts.
Ensuite, il s’occupe de tout ce qui est administratif. Par ailleurs, lorsqu’il s’agit d’un bien locatif, il vous aide à trouver des locataires, et s’occupe éventuellement de la gestion de la maison. Enfin, si vous décidez de vendre votre bien, il vous aidera à trouver un acheteur au plus vite.
